Estimation théorique
Rue Guynemer,38370 Saint Clair du Rhône (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Guynemer,38370-Saint Clair du Rhône indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 328.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.995€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.995€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roches-de-Condrieu (38340), comprenant 1951 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.070€ avec un indice de confiance de 6.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.995€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.995€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roches-de-Condrieu (38340), comprenant 1951 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.070€ avec un indice de confiance de 6.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-31 | 199 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 112 | 1000 | 285920€ | 2553€ |
2019-10-25 | 9005 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 114 | 1017 | 190000€ | 1667€ |
2020-09-01 | 156 | RUE JOSEPH PERRET | 4 | 101 | 859 | 190500€ | 1886€ |
2019-10-07 | 5000 | VARAMBON LES LITTES | 4 | 92 | 977 | 230040€ | 2500€ |
2019-12-06 | 211 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 140 | 582 | 316900€ | 2264€ |
2020-06-17 | 215 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 91 | 300 | 125000€ | 1374€ |
2021-09-08 | 5412 | RUE JOSEPH PERRET | 6 | 115 | 970 | 280090€ | 2436€ |
2019-05-10 | 5402 | LE CHUZY | 4 | 100 | 520 | 333000€ | 3330€ |
2020-11-24 | 5402 | LE CHUZY | 7 | 200 | 520 | 355000€ | 1775€ |
2020-08-13 | 1 | LE CHUZY | 4 | 92 | 1102 | 236000€ | 2565€ |
2020-10-28 | 412 | RTE DE PRAILLES | 5 | 110 | 1000 | 392130€ | 3565€ |
2019-12-17 | 5406 | VARAMBON LES LITTES | 5 | 163 | 1137 | 280000€ | 1718€ |
2019-11-08 | 1 | RTE DE CONDRIEU | 6 | 118 | 468 | 173000€ | 1466€ |
2019-10-10 | 590 | RTE DE PRAILLES | 5 | 84 | 976 | 289650€ | 3448€ |
2021-01-29 | 23 | RTE DE LA VAREZE | 4 | 101 | 2330 | 329995€ | 3267€ |
2021-07-06 | 240 | IMP DES PEUPLIERS | 3 | 80 | 425 | 149000€ | 1863€ |
2022-04-13 | 5179 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 90 | 997 | 300000€ | 3333€ |
2019-07-12 | 846 | RTE DE PRAILLES | 6 | 170 | 736 | 401800€ | 2364€ |
2020-04-29 | 5471 | GLAY | 5 | 88 | 738 | 240000€ | 2727€ |
2020-11-02 | 15 | RTE DE CHAVANAY | 3 | 58 | 604 | 105500€ | 1819€ |
2020-12-15 | 6 | CHE DES PRAIRIES | 4 | 92 | 1339 | 309000€ | 3359€ |
2019-12-20 | 851 | RTE DE PRAILLES | 4 | 95 | 1256 | 346750€ | 3650€ |
2021-11-19 | 5469 | GLAY | 4 | 83 | 500 | 265000€ | 3193€ |
2021-07-06 | 5474 | GLAY | 4 | 82 | 244 | 253500€ | 3091€ |
2021-02-05 | 13 | AV DU PLATEAU DES FRERES | 5 | 96 | 762 | 352000€ | 3667€ |
2022-03-30 | 5646 | GLAY | 6 | 92 | 500 | 273650€ | 2974€ |
2019-12-23 | 42 | PARC DE VARAMBON | 4 | 99 | 835 | 160000€ | 1616€ |
2021-10-25 | 3 | PARC DE VARAMBON | 4 | 111 | 1086 | 305100€ | 2749€ |
2021-01-28 | 367 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 99 | 381 | 250000€ | 2525€ |
2022-05-27 | 114 | CHE DES VERNETS | 3 | 75 | 0 | 125000€ | 1667€ |
2021-01-11 | 320 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 91 | 982 | 212000€ | 2330€ |
2020-09-17 | 356 | RUE DES REVOLETS | 4 | 78 | 238 | 224500€ | 2878€ |
2019-10-31 | 37 | PARC DE VARAMBON | 6 | 167 | 786 | 345400€ | 2068€ |
2021-01-21 | 5354 | VARAMBON | 2 | 58 | 662 | 236000€ | 4069€ |
2021-10-07 | 79 | RUE MARIE CURIE | 5 | 109 | 447 | 197000€ | 1807€ |
2021-10-22 | 12 | RTE DE LA VAREZE | 5 | 109 | 1197 | 340000€ | 3119€ |
2020-06-24 | 5000 | TSSE DE VARAMBON | 3 | 78 | 329 | 217700€ | 2791€ |
2022-10-27 | 6 | AV DU PLATEAU DES FRERES | 4 | 78 | 1043 | 600000€ | 7692€ |
2021-10-01 | 6 | AV DU PLATEAU DES FRERES | 6 | 112 | 869 | 250000€ | 2232€ |
2021-10-21 | 199 | RTE DES BALMES | 4 | 117 | 960 | 415000€ | 3547€ |
2022-04-06 | 158 | RUE DES REVOLETS | 5 | 116 | 365 | 341000€ | 2940€ |
2021-11-30 | 29 | ALL DES LAURIERS | 5 | 109 | 516 | 238000€ | 2183€ |
2021-07-30 | 45 | RUE DES COTEAUX | 5 | 131 | 1240 | 437600€ | 3340€ |
2022-03-18 | 115 | IMP DES TERRASSES | 5 | 102 | 1160 | 372960€ | 3656€ |
2019-07-01 | 5129 | RTE DE SAINT MAURICE | 6 | 109 | 3016 | 209000€ | 1917€ |
2020-08-06 | 21 | LOT CLOS DES LAURIERS | 4 | 90 | 246 | 144000€ | 1600€ |
2020-02-28 | 5033 | LES REVOLETS | 3 | 53 | 356 | 157000€ | 2962€ |
2021-02-16 | 259 | RTE DES BALMES | 4 | 100 | 0 | 193000€ | 1930€ |
2021-09-03 | 5458 | VARAMBON | 4 | 147 | 1000 | 304000€ | 2068€ |
2022-03-31 | 351 | CHE DE LA FONTAINE | 2 | 95 | 600 | 220000€ | 2316€ |
2021-01-05 | 519 | CHE DES CRETS | 4 | 95 | 573 | 170750€ | 1797€ |
2019-12-06 | 5064 | CHE DES CRETS | 1 | 28 | 1385 | 120000€ | 4286€ |
2021-01-28 | 236 | IMP DES TERRASSES | 5 | 147 | 1221 | 504700€ | 3433€ |
2019-08-05 | 1 | CHE DES CRETS | 4 | 136 | 638 | 42000€ | 309€ |
2021-09-17 | 9006 | VARAMBON | 5 | 101 | 1104 | 302500€ | 2995€ |
2022-04-05 | 331 | CHE DES CRETS | 4 | 76 | 1166 | 413500€ | 5441€ |
2019-08-02 | 6 | RTE DES ROZONS | 5 | 102 | 284 | 140000€ | 1373€ |
2021-12-08 | 81 | CHE DES CRETS | 5 | 101 | 631 | 325000€ | 3218€ |
2020-05-14 | 5009 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 94 | 217 | 189500€ | 2016€ |
2020-05-13 | 6 | RTE DES ROZONS | 5 | 138 | 435 | 67000€ | 486€ |
2020-03-06 | 11 | LOT LE SALUAN | 4 | 95 | 800 | 208000€ | 2189€ |
2021-01-21 | 246 | RTE D AUBERIVES | 6 | 139 | 215 | 347800€ | 2502€ |
2021-07-15 | 400 | CHE DU TURRAL | 5 | 115 | 1986 | 267500€ | 2326€ |
2022-08-31 | 29 | RTE DE LA MEUILLE | 6 | 190 | 519 | 339000€ | 1784€ |
2021-11-15 | 2 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 110 | 1846 | 335100€ | 3046€ |
2023-03-24 | 12 | RUE DES CEDRES | 4 | 100 | 1130 | 374800€ | 3748€ |
2021-02-11 | 6 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 79 | 247 | 159000€ | 2013€ |
2022-02-15 | 10 | RUE DES CEDRES | 4 | 142 | 1000 | 70000€ | 493€ |
2021-06-30 | 246 | RTE D AUBERIVES | 5 | 95 | 486 | 267000€ | 2811€ |
2020-08-27 | 9 | RUE DES CEDRES | 4 | 101 | 993 | 260000€ | 2574€ |
2021-08-26 | 10 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 139 | 947 | 345000€ | 2482€ |
2019-09-04 | 8 | CHE DU PLATRE | 4 | 99 | 737 | 180000€ | 1818€ |
2020-12-10 | 7 | IMP DES ECOLES | 5 | 94 | 607 | 254800€ | 2711€ |
2020-05-29 | 1 | CHE DE GRISOLLES | 5 | 107 | 936 | 178500€ | 1668€ |
2021-12-21 | 54 | RUE BERTOLD BRECHT | 4 | 123 | 548 | 285000€ | 2317€ |
2020-02-21 | 8 | CHE DU PLATRE | 5 | 100 | 543 | 183400€ | 1834€ |
2021-10-29 | 9 | IMP DES ETANGS | 5 | 125 | 1000 | 339250€ | 2714€ |
2020-11-04 | 5 | IMP DES ECOLES | 5 | 86 | 251 | 210000€ | 2442€ |
2021-07-09 | 23 | RUE DES CEDRES | 6 | 120 | 1228 | 366360€ | 3053€ |
2019-09-24 | 3 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 90 | 735 | 178500€ | 1983€ |
2020-07-17 | 215 | CHE DU PLATRE | 5 | 100 | 545 | 202000€ | 2020€ |
2019-05-10 | 2 | RUE DE LA CHENAIE | 4 | 97 | 1409 | 193900€ | 1999€ |
2022-05-10 | 40 | RUE BERTOLD BRECHT | 4 | 90 | 821 | 287000€ | 3189€ |
2022-09-01 | 5373 | GLAY | 4 | 90 | 840 | 254000€ | 2822€ |
2019-06-06 | 18 | LOT LES EGLANTINES | 5 | 90 | 430 | 209500€ | 2328€ |
2020-02-27 | 6 | RUE DES CEDRES | 4 | 145 | 479 | 182000€ | 1255€ |
2022-07-18 | 38 | RUE BERTOLD BRECHT | 5 | 90 | 598 | 230000€ | 2556€ |
2020-07-08 | 4 | LOT LES EGLANTINES | 5 | 91 | 454 | 206700€ | 2271€ |
2019-09-27 | 19 | RTE D AUBERIVES | 5 | 98 | 1188 | 223250€ | 2278€ |
2022-01-04 | 18 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 100 | 57 | 120000€ | 1200€ |
2022-08-22 | 21 | RUE BERTOLD BRECHT | 5 | 129 | 950 | 286500€ | 2221€ |
2019-10-04 | 5 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 98 | 897 | 165000€ | 1684€ |
2021-11-25 | 2 | RUE DES CEDRES | 4 | 88 | 1202 | 336600€ | 3825€ |
2021-05-03 | 43 | RTE D AUBERIVES | 7 | 118 | 121 | 335550€ | 2844€ |
2022-05-31 | 31 | RTE D AUBERIVES | 3 | 78 | 0 | 199000€ | 2551€ |
2022-05-30 | 31 | RTE D AUBERIVES | 3 | 78 | 0 | 290000€ | 3718€ |
2019-12-04 | 43 | RTE D AUBERIVES | 5 | 100 | 800 | 303450€ | 3035€ |
2021-07-28 | 4 | RUE DE BOURBOUREY | 4 | 80 | 170 | 140000€ | 1750€ |
2022-06-27 | 223 | CHE DE LA FONTAINE | 6 | 165 | 806 | 366850€ | 2223€ |
2021-08-04 | 24 | RUE DE LA CHENAIE | 7 | 127 | 1200 | 261250€ | 2057€ |
2022-10-04 | 42 | RTE D AUBERIVES | 3 | 110 | 430 | 289000€ | 2627€ |
2019-06-26 | 18 | RUE BERTOLD BRECHT | 5 | 140 | 528 | 80000€ | 571€ |
2020-03-12 | 44 | RTE D AUBERIVES | 4 | 100 | 643 | 259000€ | 2590€ |
2020-01-30 | 12 | RUE STE MARGUERITE | 4 | 76 | 683 | 105000€ | 1382€ |
2022-05-30 | 12 | RUE STE MARGUERITE | 4 | 76 | 683 | 348000€ | 4579€ |
2021-03-30 | 16 | RUE BERTOLD BRECHT | 4 | 87 | 1229 | 125000€ | 1437€ |
2019-06-21 | 16 | RUE BERTOLD BRECHT | 4 | 87 | 1229 | 150000€ | 1724€ |
2020-10-06 | 12 | RUE DE BOURBOUREY | 5 | 172 | 610 | 280000€ | 1628€ |
2021-08-26 | 9 | RUE DE BOURBOUREY | 6 | 129 | 1130 | 351530€ | 2725€ |
2019-05-14 | 3 | LOT BELLEVUE | 4 | 85 | 948 | 175000€ | 2059€ |
2022-11-25 | 3 | IMP DES CERISIERS | 3 | 76 | 1230 | 236600€ | 3113€ |
2019-09-12 | 8 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 104 | 700 | 245000€ | 2356€ |
2020-11-06 | 8 | IMP BOIS COUCOU | 4 | 90 | 728 | 181000€ | 2011€ |
2021-08-06 | 6 | RUE DU 14 JUILLET | 6 | 194 | 1029 | 523220€ | 2697€ |
2021-10-21 | 18 | RUE DE BOURBOUREY | 5 | 108 | 1047 | 249900€ | 2314€ |
2022-10-12 | 5 | IMP DE LA ROCHE | 4 | 76 | 1235 | 221000€ | 2908€ |
2020-09-28 | 12 | RUE DU GRAND CHENE | 4 | 95 | 1170 | 304000€ | 3200€ |
2019-06-19 | 1 | IMP BOIS COUCOU | 4 | 73 | 812 | 151000€ | 2068€ |
2019-09-12 | 12 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 110 | 1085 | 279900€ | 2545€ |
2020-04-29 | 14 | CHE DE LA COTE | 5 | 125 | 0 | 240500€ | 1924€ |
2019-07-03 | 7 | RUE DES HAUTS DE CLONAS | 5 | 127 | 862 | 344635€ | 2714€ |
2022-10-21 | 19 | RUE DU GRAND CHENE | 4 | 101 | 619 | 321750€ | 3186€ |
2021-01-06 | 5934 | RTE DES CHAIS | 5 | 120 | 0 | 352000€ | 2933€ |
2019-08-07 | 20 | RUE DE BOURBOUREY | 5 | 115 | 1000 | 260000€ | 2261€ |
2019-11-15 | 122 | CHE DES VERGERS | 5 | 132 | 0 | 221000€ | 1674€ |
2022-08-02 | 12 | IMP DE LA CRESIMELLE | 4 | 91 | 278 | 225000€ | 2473€ |
2021-04-26 | 24 | IMP DE LA CRESIMELLE | 5 | 99 | 314 | 182000€ | 1838€ |
2019-12-30 | 83 | RUE SERGENT GEOFFRAY | 5 | 83 | 220 | 164950€ | 1987€ |
2020-04-29 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 7 | 163 | 973 | 267000€ | 1638€ |
2020-06-08 | 0 | LOT LE CLOS DE LA HULOTTE | 4 | 110 | 506 | 205000€ | 1864€ |
2022-12-15 | 5504 | LA ROCHE | 5 | 124 | 1018 | 309000€ | 2492€ |
2021-03-19 | 24 | CHE DE LA COTE | 4 | 78 | 360 | 183000€ | 2346€ |
2019-09-09 | 5809 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 127 | 1000 | 291500€ | 2295€ |
2022-05-04 | 248 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 151 | 212 | 253250€ | 1677€ |
2020-03-18 | 75 | RUE SERGENT GEOFFRAY | 3 | 59 | 215 | 110000€ | 1864€ |
2022-10-26 | 2 | IMP DES ROSES | 3 | 86 | 1002 | 375000€ | 4360€ |
2020-06-22 | 9002 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 256 | 218 | 370000€ | 1445€ |
2019-06-13 | 5322 | TERRE DE JOIN | 4 | 95 | 626 | 212300€ | 2235€ |
2020-12-10 | 46 | RUE SERGENT GEOFFRAY | 6 | 126 | 178 | 195960€ | 1555€ |
2022-04-15 | 11 | RUE DES LIETRES | 4 | 127 | 1269 | 355000€ | 2795€ |
2022-05-23 | 5 | RUE DE LIOURE | 1 | 27 | 189 | 35000€ | 1296€ |
2020-08-14 | 5483 | VIALLET | 5 | 136 | 1217 | 285000€ | 2096€ |
2021-07-15 | 257 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 95 | 800 | 284100€ | 2991€ |
2019-07-03 | 38 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 114 | 1067 | 195250€ | 1713€ |
2021-09-10 | 10 | RUE DES LIETRES | 4 | 100 | 454 | 255000€ | 2550€ |
2022-01-13 | 5333 | VIALLET | 4 | 67 | 593 | 245000€ | 3657€ |
2021-12-07 | 53 | RUE SERGENT GEOFFRAY | 4 | 86 | 110 | 186500€ | 2169€ |
2020-06-05 | 5285 | LE BOURG | 4 | 65 | 714 | 140000€ | 2154€ |
2022-05-19 | 18 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 100 | 372 | 390430€ | 3904€ |
2019-07-15 | 36 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 160 | 717 | 304000€ | 1900€ |